Slik fordeler du strømregningen rettferdig mellom leietakerne
En praktisk guide for utleiere med felles hovedmåler og bimåler på hver hybel. Slik regner du ut riktig pris per kWh – inkludert nettleie og avgifter.
Problemet de fleste utleiere møter
Mange utleieboliger og hybelhus har én felles strømmåler fra nettselskapet. Det betyr at hele bygget får én faktura – men leietakerne har svært forskjellig forbruk. Noen er borte i helgene, noen lader elbil, noen bruker varmepumpe aktivt. Da blir det urettferdig å dele likt eller ta en flat månedssum.
Løsningen er å installere bimålere (også kalt "sladremålere" eller "underwattmålere") på hver hybel. Disse er ikke koblet til nettselskapet, men måler kun forbruket på den enkelte kursen.
Slik regner du ut riktig kWh-pris
Hovedfakturaen din består av to deler:
1. Strømleverandøren – selve strømmen, ofte med spotpris + påslag. 2. Nettleien – fra nettselskapet, inkluderer også elavgift og enova-avgift.
For å få én pris per kWh som du kan fakturere leietakeren med, gjør du sånn:
(Total strøm-kostnad + Total nettleie-kostnad) / Totalt antall kWh på hovedmåler
= Pris per kWh
Denne prisen ganger du så med leietakerens forbruk på bimåleren.
Hvorfor du bør inkludere fastledd
Nettleien har et fastledd som påløper uavhengig av forbruk. Den enkleste og mest rettferdige måten er å la fastleddet inngå i kWh-prisen, slik at de som bruker mest også betaler en større andel av fastleddet. Alternativt kan du fordele fastleddet likt – men da bør det stå tydelig i leiekontrakten.
Hva med differansen?
Summen av bimålerne vil aldri være helt lik hovedmåleren. Det er strøm til fellesarealer, utelys, vaskerom, varmtvannsbereder osv. Den differansen er ditt ansvar som utleier – med mindre annet er avtalt.
Oppsummert
- Installer bimåler på hver hybel
- Slå sammen strøm og nettleie til én pris per kWh
- Fordel basert på faktisk avlesning hver måned
- Vær åpen om hvordan du regner – det skaper tillit